“买得起房，停不起车”“天价停车费，有家不敢回”……近日，佛山保利云启雅苑凯发官网入口小区多名业主在阳台上挂条幅引发关注。南都记者获悉，业主挂条幅主要是针对该小区停车费过高问题。据小区业主介绍，在自家小区地下停车场停车一天，就要花费30元的停车费。目前，经小区业主多次维权，月租停车费的价格已从最初的800元降到500元，但业主认为，相比周边小区普遍300元的价格仍旧较高。对此，佛山保利云启雅苑的开发商佛山市保坤置业有限公司相关负责人表示，停车位收费已比合同约定的低，合理合法。
业主投诉：“买得起房，停不起车”
佛山保利云启雅苑位于顺德伦教，李先生是业主之一。据其介绍，小区于2022年11月开始陆续交付使用，至2023年2月初，小区物管发布公告称，自2023年3月1日起开始收取停车费，小车临时停车收费标准为半小时内免费，超出5元/小时，24小时限价30元/次，月租800元。
“周边几个小区的停车费普遍在300元/月，一天封顶才10元。收费这么高，就是想我们买车位。”李先生表示，小区业主大部分为广深候鸟，因为买车位和月租停车费的价格都过高，业主们难以接受，于是纷纷联合起来维权，“经过多次维权，目前开发商将停车费月租降到500元/月，但这价格相比周边小区，仍旧高150元左右。”
业主们表示，签订购房合同时他们就质疑过800元/月停车费过高，“当时销售就跟我们说，只是这么写，实际价格不会这么高的。”
为此，小区业主多次进行了投诉，部分业主在自家阳台还悬挂了相关的抗议停车费过高的条幅。
记者走访：小区停车场停车收费高于周边
近日，记者来到佛山保利云启雅苑小区，发现小区里外多名业主阳台上挂着写有“买得起房，停不起车”“天价停车费，有家不敢回”等标语的红色条幅。
在小区地下停车场，记者看到，偌大一个停车场，停放的车却寥寥无几，而小区外面某路段则停满了车。
在该小区电梯间，记者看到张贴有2月1日发布的《关于保利云启雅苑停车场收费通知》，发布者为广州保利城物业管理有限公司保利云启雅苑物业服务中心。根据通知，该小区于3月1日正式启动停车场收费。收费标准为30分钟内免费，超出5元/小时，24小时限价30元/次。
随后，记者采访小区多位业主，他们均认为小区停车费地下车库停车收费过高，价格不合理。据业主介绍，小区停车费包括地面停车场和地下停车场，其中地面停车场收益属于小区业主公共收益，目前该小区还未成立业委会。
吴先生是顺德人，也是小区业主，他告诉记者，离此小区约2公里的伦教碧桂园小区地下停车场月租停车费才250元，并向记者晒出相关记录，他还表示，周边其他几个小区的月租停车费也在300元左右，与自家小区同一个开发商的保利名苑，也才300元，“我现在只能在其他地方停车，自家小区停不起。”
“现在停一天就要30元，朋友都不敢来找我玩了。”另一名业主邵女士告诉记者，小区大部分业主是广深候鸟，往返两地本就要花费不少路费，现在还要给一笔这么高的停车费，一点家的感觉都没有，小区车位的出售价格也比周边小区贵很多，就算愿意买，我们也不愿意买，“我们的诉求是小区的停车费能与周边小区齐平。”
开发商：政府协调降过价，已经很优惠
针对此事，记者联系到佛山保利云启雅苑的开发商佛山市保坤置业有限公司，该公司相关负责人表示，公司与业主签订的购房合同就对停车费进行约定，价格为800元/月，“现在政府部门协调下，我们降到500元/月，已经很优惠了，而且这个收费是合法的。”
最新消息显示，3月29日，保利云启雅苑物业服务中心向业主发布关于小区停车场优惠政策公告，表示佛山市保坤置业有限公司在充分听取政府有关部门意见和建议，并参考伦教街道周边小区的收费标准后，现对云启雅苑停车场车位实行如下优惠政策：地面停车场车位收费标准为500元／辆•月（不固定车位）；临时停放按前30分钟内免费，超出30分钟按每小时3元计算，24小时内进出封顶20元；地下停车场车位收费标准为500元／辆•月（不固定车位）；临时停放按前30分钟免费，超出30分钟按每小时5元计算，24小时内进出封顶30元。
公告还表示，地面停车场车位对访客、装修等外来车辆开放；地下停车场车位仅限本小区业主、探访业主的车辆停放使用；上述收费优惠政策有效期为2023年4月1日至2024年12月31日，以上收费优惠期限届满后，开发商有权按照伦教街道周边小区停车场的收费标准，对其进行动态调整。
对此，李先生表示，小区停车费价格仍旧不合理，接下来小区业主将联合起来继续向有关部门反映此事。
采写/摄影：南都记者 陈飞龙
编辑：陈飞龙
